Pārdod divus savstarpēji saistītus nekustamos īpašumus Mores ielā 2A un 2B, Siguldā.

Kopējā zemes platība 4 019 m².
Pārdodamo ēku kopējā platība 708, 8 m².

Īpašums šobrīd tiek izmantots ražošanas, noliktavu un biroja vajadzībām.

Mores ielas 2A zemesgabalā atrodas laboratorijas ēka 444, 9 m² platībā un noliktavas ēka 263, 9 m² platībā. Savukārt Mores ielas 2B zemesgabals 1 186 m² platībā nodrošina piekļuvi Mores ielas 2A īpašumam. Uz Mores ielas 2B zemesgabala pie ielas atrodas trešajai personai piederoša noliktavas ēka, kas neietilpst pārdošanas piedāvājumā.

Teritorija ir nožogota, ar asfaltētu piebraucamo ceļu. Īpašums atrodas aptuveni 300 m no A2 šosejas, nodrošinot ērtu piekļuvi un labu transporta savienojumu. Apkārtnē pārsvarā ir dzīvojamā apbūve.

Pieejamās inženierkomunikācijas un aprīkojums:

- trīsfāžu elektrības pieslēgums;
- dabasgāzes pieslēgums un gāzes apkure;
- pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija;
- signalizācija un ugunsdrošības sistēma;
- dabiskā un piespiedu ventilācija;
- putekļu savākšanas sistēma.

Spēkā esošais funkcionālais zonējums publiskās apbūves teritorija (P1). Īpašuma turpmākās izmantošanas un pielāgošanas iespējas vērtējamas atbilstoši teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem un būvniecības prasībām.

Īpašums ar esošām ēkām, pieejamām komunikācijām un ērtu piekļuvi uzņēmējdarbības vai attīstības ieceres īstenošanai Siguldā.

Предлагается к продаже связанный инвестиционный объект – два участка по адресам Mores iela 2A и 2B, Сигулда, с общей площадью земли 4 019 м² и общей площадью строений 708, 8 м². Основное назначение – производство, склад и офис, подходит для компаний, ищущих многофункциональный индустриальный комплекс с развитой инфраструктурой.

На участке Mores iela 2A расположены лабораторный корпус (444, 9 м²) и складское здание (263, 9 м²). Участок Mores iela 2B обеспечивает подъезд и дополнительно 1 186 м² земли для инфраструктурных нужд. Вся территория огорожена, имеет асфальтированный заезд, находится всего в 300 м от шоссе А2 отличная транспортная доступность.

Объект подключён ко всем необходимым инженерным коммуникациям: трёхфазное электроснабжение, природный газ и газовое отопление, городское водоснабжение и канализация. Оборудована сигнализацией, системами пожарной безопасности, вентиляцией и пылеулавливанием, что особенно важно для промышленного или производственного назначения.

Помещения использовались под офисы и производство, возможна адаптация использования в соответствии с техданными и строительными нормами. Статус эксплуатации зданий и применение НДС подлежат уточнению при покупке.

Стоимость двух объектов совместно 300 000 EUR. Выгодное предложение для развития бизнеса в промышленной зоне Сигулды. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь в команду HABO Properties.

For sale – two interrelated properties at Mores iela 2A and 2B, Sigulda, combining 4, 019 m² of industrial land and a total building area of 708.8 m². Designed for production, warehouse and office use, this property is ideal for companies seeking a multifunctional industrial complex with developed infrastructure.

The Mores iela 2A plot hosts a spacious laboratory building (444.9 m²) and a warehouse building (263.9 m²), while Mores iela 2B ensures access to the property and contributes an additional 1, 186 m² of developed land. The entire site is securely fenced, features asphalt driveways, and is just 300 meters from the A2 highway, offering excellent access and transport links.

All essential utilities are available: three-phase electricity, natural gas and gas heating, city water and sewage. The site is further improved with alarm and fire safety systems, ventilation, and dust collection systems, meeting demanding industrial or production needs.

The premises have been used for office and production purposes, and buyers may adapt the use based on technical data and construction regulations. Building occupancy status and VAT application will need to be specified during the acquisition process.

Price for both properties together: 300, 000 EUR. This is an excellent location for business development in Sigulda's industrial area. For more information and to arrange a visit, contact the HABO Properties team.