Pārdod biroja ēku netālu no Vef tilta.

Kopējā platība 386 m2

1.stāva platība: 190, 9 m2 (97, 7 m2 ir reģistrēti ar statusu " 1264 - Ārstniecības vai veselības aprūpes iestāžu telpu grupa")
2.stāva platība: 195, 7 m2

Biroju ēkā pārsvarā kabinetu plānojums

Apkure: siltumsūknis
Optiskais internets

Autostāvvieta: ēkas priekšā un pagalmā aiz ēkas

2023.gadā renovēta ēkas fasāde (jumts mainīts)
Pirmā stāva logiem āra žalūzijas

Ēka tehniski un vizuāli labā stāvoklī (vērtētāja atzinums)

Īpašumam ir veikts vērtējums - pārdošanas cena ir zemāka par vērtējumu.

Novietojums - ēka izvietota netālu no VEF tilta, nepilnu 10 minūšu brauciena attālumā no pilsētas aktīvā centra
Krimuldas iela ir neliela Brīvības ielas sānieliņa.

Īpašums labi piemērots gan savām vajadzībām, gan arī kā naudas plūsmas objekts.
Iznomājot ēku potenciālais ienesīgums ap 8% gadā.

--
ENG

For sale: an office building near the VEF Bridge.

Total area: 386 m²

1st floor area: 190.9 m² (97.7 m² registered with status “1264 – medical or healthcare premises group”)
2nd floor area: 195.7 m²

Layout: cabinets (room-based)

Heating: heat pump
Optical fiber internet

Parking: in front of the building and in the yard behind the building

In 2023, the building façade was renovated (roof replaced).
First-floor windows are fitted with external blinds.

The building is in good technical and visual condition (according to an appraiser’s report).

A property valuation has been carried out the sale price is below the valuation.

Location the building is situated near the VEF Bridge, less than a 10-minute drive from the active city center.
Krimuldas iela is a small side street off Brīvības iela.

The property is well suited both for own use and as a cash-flow investment.
By leasing the building, the potential yield is around 8% per year.

--
RUS

Продаётся офисное здание рядом с VEF Bridge.

Общая площадь: 386 м²

Площадь 1-го этажа: 190, 9 м² (97, 7 м² зарегистрированы со статусом 1264 группа помещений лечебных или медицинских учреждений)
Площадь 2-го этажа: 195, 7 м²

В здании кабинетная планировка.

Отопление: тепловой насос
Оптический интернет

Парковка: перед зданием и во дворе за зданием.

В 2023 году реновирован фасад (заменена крыша).
На окнах первого этажа установлены наружные жалюзи.

Здание в хорошем техническом и визуальном состоянии (согласно заключению оценщика).
Проведена оценка недвижимости цена продажи ниже оценочной стоимости.

Расположение: здание находится рядом с мостам ВЕФ, менее чем в 10 минутах езды от активного центра города.
Улица Кримулдас небольшая боковая улица от улици Бривибас.

Имушество хорошо подходит как для собственного использования, так и как инвестиционный объект с денежным потоком.
При сдаче здания в аренду потенциальная доходность около 8% в год.