Vērtēšanas objekts Ražošanas ēka ar zemes gabalu

Vērtēšanas uzdevums un mērķis Noteikt nekustamā īpašuma tirgus vērtību, pirkuma-pārdevuma cenas noteikšanai
Īpašuma adrese Daugavpils, Višķu iela 21H
Īpašuma zemesgrāmatas Nr. 100000096337
Īpašuma tiesības SIA "NEXIS FIBERS"
Kopējā platība Zemes vienība 2, 3162 ha
Ražošana ēka 11 859, 8 m

Ražošanas ēka
Ēkas izmantošanas veids – bijušā „Ķīmijas šķiedras rūpnīca” palīgcehu bloka ēka ar ražošanas, noliktavas un administratīvām telpām. Ēka uzcelta un nodota ekspluatācijā 1977. gadā.
Pēdējos 20. gadus ēka nav ekspluatēta
Ēkas plānojums ir veidots 2.stāvos. Lielāko ēkas platību aizņem 1.stāva ražošanas cehi un noliktavu telpas, kuru augstums ir abu stāvu līmenī. Ēkas daļā, kas atrodas ielas pusē 1. un 2. stāvā atrodas bijušās administratīvās, personāla un tehniskās telpas.

Ēkas telpu platības
Ēkas kopējā platība – 11 859, 8 m2 , 1. stāva platība – 9905 m2 , 2. stāva platība – 1954, 8 m2 .
Telpu augstums- 2, 5m; 3, 2m; 3, 76m; 7, 5m.
Apbūves laukums- 10514, 5 m2 .
Būvtilpums- 80673, 0 m3 .

Ēkas tehniskā stāvokļa apraksts
Ēkas konstruktīvie elementi, iekšējā apdare un nodrošinājums ar inženierkomunikācijām
pamati- dzelzsbetons/betons;
nesošās konstrukcijs- dzelzsbetona konstrukcijas;
ārsienas- ķieģeļu mūris/paneļi;
pārsegumi – dzelzsbetona paneļu;
jumta iesegums – ruberoīds;
durvis, vārti – koka/ metāla konstrukcijas;
logi – stiklojums koka/metāla konstrukcijās.
Iekšējā apdare kopumā sliktā stāvoklī:
grīda – betona;
sienas – krāsotas, apmestas;
griesti – biroja un personāla telpas – balsināti, apmetums.
Ārējie inženiertīkli:
pieslēgums centrālajiem elektrotīkliem;
pieslēgums centrālajiem ūdensapgādes tīkliem;
pieslēgums centrālajiem kanalizācijas tīkliem.