Industriāls īpašums ar plašām attīstības iespējām un gatavu infrastruktūru

Pārdod industriālu īpašumu 9 km (aptuveni 10 minūšu brauciena) attālumā no Gulbene pa nesen asfaltētu ceļu. Īpašums atrodas uz 2, 26 ha plašas zemes vienības, nodrošinot pietiekamu vietu gan esošajai darbībai, gan turpmākai attīstībai.

Objekts piemērots ražošanai, noliktavai, darbnīcai, loģistikas vajadzībām vai cita veida uzņēmējdarbībai. Īpašumā jau veikti nozīmīgi infrastruktūras uzlabojumi, kas ļauj nekavējoties uzsākt darbu un pakāpeniski attīstīt teritoriju.

## Ražošanas ēka – 200 m²

Plaša angāra tipa ēka ar augsto griestu zonu (~7 m).
Aprīkota ar telferi.
Iepriekš izmantota koka karkasa māju moduļu ražošanai.
Jauna betona grīda ar industriālās noturības pārklājumu.
Sakārtota elektrība, apkure un video novērošana.
Remontēts jumts.
Augsti vārti abās ēkas pusēs, nodrošinot caurbraukšanu arī kravas transportam.

## Papildu ēkas

### 189 m² palīgēka

Sagatavota turpmākai attīstībai.
Grīda sagatavota betonēšanai.
Ierīkots sanitārais mezgls.
Nepieciešama jumta un logu/durvju atjaunošana.

### ~110 m² piebūve

Pievienota galvenajai ražošanas ēkai.
Aptuveni 22 m garumā.

### ~75 m² ēka

Sākotnēji paredzēta dzīvojamās mājas vai biroja izbūvei.
Grīda sagatavota betonēšanai.
Ierīkotas siltās grīdas caurules ar siltinājumu.

### ~50 m² garāža/palīgēka

### Malkas šķūnis

## Teritorija un komunikācijas

Ērta piekļuve smagajam transportam.
Plaša teritorija manevrēšanai un materiālu uzglabāšanai.
No apauguma attīrīts dīķis.
Uzstādīts jauns septiķis ar pieslēgumiem ražošanas un dzīvojamajai ēkai.
Betonēšanas darbu pabeigšanai teritorijā jau piegādāta grants.

Īpašums nav kosmētiski perfekts, taču tā galvenā vērtība ir funkcionējoša infrastruktūra, lielā zemes platība un iespēja iegūt gatavu bāzi uzņēmējdarbībai bez nepieciešamības visu izbūvēt no nulles. Lielākie un dārgākie infrastruktūras darbi – grīdas, komunikācijas, septiķis, piekļuve smagajam transportam un teritorijas sakārtošana – jau ir paveikti.

Zvaniet un vienosimies par apskates un iegādes iespējām.