Pārdod komerciālu ēku stratēģiski izdevīgā vietā.

Izdevīgs piedāvājums uzņēmējdarbībai – tiek pārdota atsevišķi stāvoša komerciāla ēka, kas ideāli piemērota noliktavai, ražošanai vai biroja vajadzībām.

Ēka atrodas lieliskā lokācijā pie A6/E22 šosejas, kas nodrošina ērtu piekļuvi gan Rīgas centram (5–10 min ar auto), gan izbraukšanai ārpus pilsētas. Apkārtnē – dzīvojamās mājas un skola, kas nodrošina gan potenciālu klientu plūsmu, gan ērtības darbiniekiem.

Par īpašumu:
+ Ēkas lietošanas veids pēc kadastra: 1230 – Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas
+ Zeme nav īpašumā, taču ir nomā, ar ierakstu zemesgrāmatā un precīzi noteiktām robežām
+ Pie ēkas ved ērts un piemērots piebraucamais ceļš

Telpu plānojums:
+ Biroja telpas un noliktavas zonas
+ 2 sanmezgli:
- viens ar tualeti, izlietni un dušu
- otrs ar tualeti un izlietni
+ 4 ieejas, tai skaitā 2 lielās garāžas durvis ar elektronisku atvēršanu

Ēkas tehniskais stāvoklis
Pilnībā veikts kapitālais remonts:
+ Nomainītas ūdens un elektroinstalācijas sistēmas
+ Individuāla gāzes apkure ar savu katlu
+ Jauni radiatori, grīdas, sienas un sanmezgli
+ Kvalitatīvi pakešu logi ar dzelzs režģiem
+ 63 A elektrības pieslēgums
+ Pilsētas kanalizācija
+ Atsevišķi elektrības un ūdens skaitītāji – precīza komunālo maksājumu uzskaite
+ Dzelzs izlietnes, piemērotas pārtikas apstrādei

Papildus priekšrocības:
+ Augstie griesti – 2, 95 m
+ Ēka iepriekš izmantota fasēšanai un noliktavas vajadzībām
+ Pie pārdošanas telpas tiks pilnībā atbrīvotas
+ Lieliska lokācija ar ātru piekļuvi dažādām Rīgas daļām

Ru:
Продаётся коммерческое здание в стратегически выгодном месте.

Выгодное предложение для бизнеса – продаётся отдельно стоящее коммерческое здание, идеально подходящее для склада, производства или офисных помещений.

Объект расположен в отличной локации у трассы A6/E22, что обеспечивает удобный доступ как к центру Риги (5–10 минут на автомобиле), так и к выезду из города.
Вблизи находятся жилые дома и школа, что создаёт потенциал как для потока клиентов, так и для удобства сотрудников.

Об объекте:
+ Назначение по кадастру: 1230 – здания оптовой и розничной торговли
+ Земля не входит в собственность, но находится в аренде, с записью в + + + + Земельной книге и чётко определёнными границами
+ К зданию ведёт удобный и подходящий подъездной путь

Планировка помещений:
+ Офисные и складские помещения
+ 2 санузла:
- один с туалетом, умывальником и душем
- второй с туалетом и умывальником
+ 4 входа, включая 2 большие гаражные двери с электронным открыванием

Техническое состояние здания, выполнен полный капитальный ремонт:
+ Заменены водопровод и электропроводка
+ Установлено индивидуальное газовое отопление с собственным котлом
+ Новые радиаторы, полы, стены и санузлы
+ Качественные стеклопакеты с металлическими решётками
+ Электрическое подключение 63 A
+ Городская канализация
+ Отдельные счётчики на электроэнергию и воду – точный контроль коммунальных расходов
+ Металлические раковины, подходящие для пищевой обработки

Дополнительные преимущества
+ Высокие потолки – 2, 95 м
+ Здание ранее использовалось для фасовки и в качестве склада
+ К моменту продажи помещения будут полностью освобождены
+ Отличная локация – быстрый доступ к разным районам Риги

Eng:
Commercial Building for Sale in a Strategically Advantageous Location.

An excellent opportunity for business for sale is a standalone commercial building, ideally suited for warehouse, production, or office purposes.
The property is located in a prime position near the A6/E22 highway, ensuring convenient access both to Riga city center (5–10 minutes by car) and routes leading out of the city.
The surrounding area includes residential buildings and a school, providing potential for customer flow and convenience for employees.

Property Details
+ Cadastral use: 1230 – Wholesale and retail trade buildings
+ Land is leased, not owned, with a registered lease agreement in the Land
+ Register and clearly defined boundaries
+ Convenient and suitable access road leading directly to the building

Layout
+ Office and warehouse areas
+ 2 sanitary units:
- one with a toilet, sink, and shower
- one with a toilet and sink
+ 4 entrances, including 2 large garage doors with electronic opening

Technical Condition
The building underwent a complete capital renovation, including:
+ Replacement of water and electrical systems
+ Individual gas heating with a dedicated boiler
+ New radiators, floors, walls, and sanitary facilities
+ High-quality double-glazed windows with iron grilles
+ 63 A electrical connection
+ City sewage system
+ Separate electricity and water meters for accurate utility cost tracking
+ Stainless steel sinks suitable for food processing

Additional Advantages
+ High ceilings – 2.95 m
+ Previously used for packaging and storage purposes
+ Premises will be fully cleared before sale
+ Excellent location with quick access to various parts of Riga