Pārdod nekustamo īpašumu, kas sastāv no 6024 m2 zemesgabala un uz tā esošas rūpnieciskās ražošanas ēkas 3865, 8 m2 platībā Latgales ielā 433H, Rīgā. Ēka sastāv no 3 stāviem, plus pagrabstāvs Latgales ielas pirmajā līnijā ar lielisku ekspozīciju no Latgales ielas puses. Rūpnieciskās ražošanas ēka pilnībā pielāgota ražošanas funkciju veikšanai. Katra stāva platība vidēji 966, 2 m2, augstie griesti 3, 5m katrā stāvā, pagrabstāva griestu augstums 2m. Ēkas pirmajā stāvā ierīkotas nesen atremontētas reprezentablas biroja administratīvās telpas, ēkas 2.un 3.stāvos – ražošanas telpas. Ēkas pagrabstāvs tiek izmantots kā noliktava. Pieejams kravas lifts (1t celtspēja) no ēkas pagrabstāva līdz 3.stāvam. Pieejama rampa un paceļamie vārti preču piegādei ar kravas auto. Stāvu pārsegumi – dzelzsbetona ar lielu slodzes nestspēju. Pagrabstāvā gluda betona grīda. Komunikācijas: elektrības jauda līdz 300A (patreiz tiek izmantotas 163A), pilsētas centrālais ūdens, kanalizācija, gāzes apkure ar 2 apkures katliem, gaisa apmaiņas kompresors, gaisa kondicionēšana, videonovērošana, signalizācija, interneta pieslēgums (patreiz Netvision). Mūra ēkas konstrukcijas labā stāvoklī, bitumena jumta segums.
Ēkas fasādes daļā iespējams ierīkot papildus stāvvietas, kā arī ēkas pagalma teritorijā pieejams 1800 m2 zemesgabals, ko iespējams izmantot apbūvei vai stāvvietu ierīkošanai pēc nepieciešamības. NĪN 2024.gadā 3945 Eur.
Lokācija – Ķengaraga (Rumbulas) teritorijas industriālais rajons, pretī K Senukai saimniecības preču lielveikalam ar lielu auto satiksmes plūsmu. Blakus ražošanas objekti, kā arī dzīvojamais sektors ar daudzstāvu apbūvi. Galvenais lietošanas veids kadastrā: 1251 - Rūpnieciskās ražošanas ēkas.

_ _ _ _ _

Продается недвижимость, состоящая из участка земли площадью 6024 м² и расположенного на нем промышленного производственного здания площадью 3865, 8 м² по адресу Латгалес 433H, Рига. Здание состоит из 3 этажей, плюс цокольный этаж, расположенное на первой линии улицы Латгалес, с отличной экспозицией со стороны улицы. Промышленное производственное здание полностью адаптировано для выполнения производственных функций. Площадь каждого этажа составляет в среднем 966, 2 м², высота потолков – 3, 5 м на каждом этаже, высота потолков в цокольном этаже – 2 м. На первом этаже здания оборудованы недавно отремонтированные представительные офисные административные помещения, на 2-м и 3-м этажах – производственные помещения. Цокольный этаж используется как склад. Имеется грузовой лифт (грузоподъемность 1 тонна) от цокольного этажа до 3-го этажа. Доступны рампа и подъемные ворота для доставки товаров крупногабаритными грузовиками. Перекрытия – железобетонные с высокой несущей способностью. В цокольном этаже пол из гладкого бетона.
Коммуникации: мощность электричества до 300А (в настоящее время используется 163А), центральное городское водоснабжение, канализация, газовое отопление с 2 котлами, система вентиляции, кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, сигнализация, подключение к интернету (в настоящее время Netvision). Конструкции здания в хорошем состоянии, кровля из битумного материала.
На фасадной части здания возможно обустроить дополнительные парковочные места, также на территории двора имеется участок площадью 1800 м², который можно использовать для строительства или организации парковки при необходимости. Налог на недвижимость в 2024 году – 3945 евро.
Локация – промышленный район Кенгарагс (Румбула), напротив супермаркета хозяйственных товаров K Senukai с интенсивным автомобильным движением. Рядом производственные объекты, а также жилой сектор с многоэтажной застройкой. Основное назначение по кадастру: 1251 – здания промышленного производства.

_ _ _ _ _

For sale: a property consisting of a 6024 m² land plot and an industrial production building of 3865.8 m² located at Latgales Street 433H, Riga. The building has 3 floors plus a basement, situated on the first line of Latgales Street, with excellent exposure from the street. The industrial production building is fully adapted for manufacturing functions. Each floor has an average area of 966.2 m², with ceiling heights of 3.5 m on each floor and 2 m in the basement. The first floor features recently renovated representative office and administrative spaces, while the 2nd and 3rd floors are dedicated to production areas. The basement is used as a warehouse. There is a freight elevator (1-ton capacity) available from the basement to the 3rd floor, along with a ramp and lifting gates for deliveries by large trucks. The floors are made of reinforced concrete with high load-bearing capacity, and the basement floor is covered with smooth concrete. Utilities include electricity with a capacity of up to 300A (currently using 163A), city central water supply, sewage, gas heating with 2 boilers, a ventilation system, air conditioning, video surveillance, alarm system, and internet connection (currently Netvision). The masonry structure is in good condition, with a bitumen roof. There is potential for additional parking spaces in the buildings facade area, as well as an 1800 m² land plot in the courtyard that can be used for construction or parking if needed. The property tax for 2024 is 3945 EUR.
Location: the industrial area of Ķengarags (Rumbula), opposite the K Senukai hardware store with high traffic flow. Nearby are other industrial facilities, as well as a residential sector with multi-story buildings. Main cadastral use: 1251 - industrial production buildings.