Komercplatības vienā no aktīvākajiem Rīgas rajoniem Krišjāņa Barona ielā 6, iepretim Vērmanes dārzam

Kopējā telpu platība ir 247 m². Telpas izvietotas divos līmeņos: 1. stāvs 176, 9 m² un puspagrabs 146, 7 m². Plānojums ir viegli pielāgojams dažādiem komercdarbības veidiem un īpaši piemērots medicīnas centriem, klīnikām, veikaliem, restorāniem, saloniem, kafejnīcām vai pakalpojumu nozarei.

Telpām ir atsevišķa ieeja ar plašām automātiskām stikla durvīm, kas nodrošina ērtu piekļuvi klientiem un rada reprezentablu pirmo iespaidu. Lielie vitrīnas logi vērsti uz Krišjāņa Barona ielu, sniedzot lieliskas iespējas reklāmai un preču vai pakalpojumu prezentācijai.

Papildu priekšrocība ir augstie griesti 3, 6 m, kas rada plašuma sajūtu un ļauj elastīgi pielāgot interjeru uzņēmuma vajadzībām. Telpas ir ļoti labā tehniskā stāvoklī un aprīkotas ar visām nepieciešamajām inženierkomunikācijām : ventilāciju, kondicionēšanas sistēmu, apkuri un elektroapgādi.

Šī ir viena no atpazīstamākajām komerciālajām ielām Rīgā, kas savieno Vecrīgu, Vērmanes dārzu, Origo, Centrālo staciju un aktīvo pilsētas biznesa daļu. Pa šo ielu ikdienā pārvietojas ļoti liela iedzīvotāju, tūristu, studentu un biroju darbinieku plūsma. Tramvaja līnija atrodas tieši uz ielas, savukārt Barona iela vēsturiski tiek uzskatīta par vienu no galvenajām tirdzniecības artērijām Rīgas centrā.

Atrašanās vietas priekšrocības:
Rīgas centrs;
tuvumā Vecrīga;
tuvumā Centrālā stacija un Origo;
pastāvīga tūristu plūsma;
blīva biroju apbūve.

Augsta adreses atpazīstamība: Barona iela ir viena no zināmākajām pilsētas ielām. Daudziem uzņēmumiem adrese Barona ielā jau pati par sevi ir daļa no uzņēmuma tēla un prestiža.

Maksātspējīga auditorija: Biroju darbinieki, tūristi, studenti, centra iedzīvotāji, ārvalstnieki, investori un uzņēmēji.

Tuvumā jau darbojas spēcīgi komerciālie uzņēmumi. Šādu nomnieku klātbūtne apliecina, ka iela ģenerē stabilu klientu plūsmu un saglabā augstu pieprasījumu tirdzniecībai, pakalpojumiem un biroju funkcijām.

Apmeklētāju plūsmas analītika:
Gājēji: 8 000–20 000 cilvēku dienā;
Pasākumu sezonā: 25 000–30 000 cilvēku dienā;
Automašīnas: vairāk nekā 30 000 dienā;
Biznesa redzamība: viena no augstākajām pilsētas centrā.

Pārvietojot biznesu uz šo lokāciju:
pārceļoties no mikrorajona uz centru, peļņa var pieaugt par +20–50%;
kafejnīcām, restorāniem un ielas tirdzniecības uzņēmumiem izaugsme var sasniegt +50–150%;
impulsīvo pirkumu segmentā, piemēram, kafija, ēdiens, kosmētika, aksesuāri, šī lokācija var nodrošināt līdz pat 2–3 reizēm vairāk klientu nekā līdzīgas telpas mazāk aktīvā rajonā;
premium pakalpojumu segmentā būtiska ir ne tikai peļņa, bet arī iespēja palielināt vidējo pirkuma summu par +15–40%, pateicoties maksātspējīgākai auditorijai.

Mēs esam gatavi nomniekam piešķirt līdz 2 mēnešu nomas brīvdienas remonta un telpu pielāgošanas darbu veikšanai. Tas ļaus sagatavot telpas atbilstoši jūsu uzņēmējdarbības specifikai bez papildu nomas izmaksām darbības uzsākšanas periodā.
Mēs esam ieinteresēti ilgtermiņa sadarbībā un esam gatavi apspriest individuālus nosacījumus uzticamiem nomniekiem.

Ja meklējat pamanāmu, ērtu un kvalitatīvu vietu savam biznesam Rīgas centrā, šis piedāvājums būs lieliska izvēle.
Pieejamas arī spoguļattēla telpas labajā pusē.

Par piedāvājuma aktualitāti, papildu informāciju un objekta apskates organizēšanu, lūdzu, sazinieties ar mums pa tālruni. Mēs ar prieku atbildēsim uz visiem Jūsu jautājumiem un nodrošināsim objekta apskati Jums ērtā laikā.
Priecāsimies par Jūsu zvanu.

Коммерческие помещения в одном из самых активных районов Риги на улице Кришьяня Барона 6 , напротив парка Вермана

Общая площадь помещений составляет 247м². Помещения расположены на двух уровнях: 1-й этаж 176, 9 м² и полуподвал 146, 7 м². Планировка легко адаптируется под различные виды коммерческой деятельности и особенно подходит для мед. центров, клиник, магазинов, ресторанов, салонов, кафе или сферы услуг.

У помещений есть отдельный вход с широкими автоматическими стеклянными дверями, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и создает презентабельное первое впечатление. Большие витринные окна выходят на улицу Кришьяня Барона, предоставляя отличные возможности для рекламы и демонстрации товаров.

Дополнительным преимуществом являются высокие потолки (3, 6 м), которые создают ощущение простора и позволяют гибко оформить интерьер. Помещения находятся в очень хорошем техническом состоянии и оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями: вентиляцией, системой кондиционирования, отоплением и электроснабжением.

Это одна из самых узнаваемых коммерческих улиц Риги, которая соединяет Старую Ригу, Vērmanes dārzs, Origo, центральный вокзал и активную деловую часть города. По этой улице ежедневно проходит очень большой поток жителей, туристов, студентов и офисных сотрудников. Трамвайная линия проходит прямо по улице, а сама Barona iela исторически считается одной из главных торговых артерий центра города.

Преимущества локации: центр Риги; рядом Старый город; рядом вокзал и Origo; постоянный поток туристов; плотная офисная застройка.
Высокая узнаваемость адреса:
Barona iela одна из самых известных улиц города. Для многих компаний наличие адреса на Barona уже само по себе является элементом имиджа.
Платежеспособная аудитория: сотрудники офисов; инвесторы и предприниматели; туристы; студенты; жители центра; иностранцы.
Рядом с вашим объектом уже работают сильные коммерческие игроки. Сам факт присутствия таких арендаторов показывает, что улица генерирует стабильный поток клиентов и остается востребованной для торговли, услуг и офисов.

Аналитика проходимости:
Пешеходы - 8к-20к человек в день
Сезон мероприятий - 25к-30к человек в день
Автомобили - 30к+ в день
Видимость бизнеса - одна из самых высоких

При переезде бизнеса:
из спального района в центр прибыль выростет на +20–50%;
у кофеен, ресторанов и street retail рост может достигнуть +50–150%;
импульсные покупоки (кофе, еда, косметика, аксессуары) локация может давать до 2–3 раз больше клиентов, чем аналогичное помещение в менее проходном районе;
для премиальных услуг важна не только прибыль, но и повышение среднего чека на +15–40% за счет более платежеспособной аудитории

Мы готовы предоставить арендатору арендные каникулы сроком 2 месяца, на время проведения ремонтных и адаптационных работ. Это позволит подготовить помещение под специфику вашего бизнеса без дополнительных затрат на аренду в начальный период.
Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и готовы рассматривать индивидуальные условия для надёжных арендаторов.

Если вы ищете заметное, удобное и качественное место для вашего бизнеса в центре Риги, это предложение станет отличным выбором. Так же, доступно зеркальное помещения с правой стороны от входа.

По актуальности и всем вопросам звоните, мы с радостью ответим на все ваши вопросы и проведем показ объекта. Будем рады вашему звонку.

Commercial premises in one of the most active areas of Riga Krišjāņa Barona Street 6, opposite Vērmanes Garden

The total area of the premises is 247 m². The premises are arranged over two levels: the 1st floor 176.7 m² and the semi-basement 146.7 m². The layout can be easily adapted to various types of commercial activity and is especially suitable for medical centres, clinics, shops, restaurants, salons, cafés or service businesses.

The premises have a separate entrance with wide automatic glass doors, ensuring convenient access for clients and creating a representative first impression. Large display windows face Krišjāņa Barona Street, offering excellent opportunities for advertising and showcasing products or services.

An additional advantage is the high ceilings 3.6 m, which create a sense of spaciousness and allow the interior to be flexibly adapted to the needs of the business. The premises are in very good technical condition and are equipped with all necessary engineering systems: ventilation, air conditioning, heating and electricity supply.

This is one of the most recognisable commercial streets in Riga, connecting Old Riga, Vērmanes Garden, Origo, the Central Railway Station and the active business part of the city. A very large flow of residents, tourists, students and office employees passes along this street every day. The tram line runs directly along the street, and Barona Street has historically been considered one of the main retail arteries of Riga city centre.

Location advantages:
Riga city centre;
close to Old Riga;
close to the Central Railway Station and Origo;
constant tourist flow;
dense office development nearby.

High address recognition: Barona Street is one of the most well-known streets in the city. For many companies, having an address on Barona Street is already an element of image and prestige.

Solvent target audience: Office employees, tourists, students, city centre residents, foreigners, investors and entrepreneurs.

Strong commercial players are already operating near the property. The presence of such tenants confirms that the street generates a stable flow of clients and remains in high demand for retail, services and office use.

Foot traffic analytics:
Pedestrians: 8, 000–20, 000 people per day;
During the event season: 25, 000–30, 000 people per day;
Cars: more than 30, 000 per day;
Business visibility: one of the highest in the city centre.

When relocating a business to this location:

moving from a residential district to the centre may increase profit by +20–50%;
for cafés, restaurants and street retail businesses, growth may reach +50–150%;
for impulse purchases, such as coffee, food, cosmetics and accessories, this location may generate up to 2–3 times more clients than similar premises in a less active area;
for premium services, the advantage is not only increased profit, but also the potential to raise the average transaction value by +15–40% due to a more solvent audience.

We are prepared to offer the tenant a rent-free period of up to 2 months for renovation and fit-out works. This will allow you to adapt the premises to the specific needs of your business without incurring rental expenses during the initial setup period.
We are interested in establishing a long-term partnership and are open to discussing individual terms and conditions with reliable tenants.

If you are looking for a visible, convenient and high-quality location for your business in the centre of Riga, this offer is an excellent choice.
Mirror-layout premises are also available on the right side.

For information about the current availability of the offer, additional details or to arrange a viewing, please contact us by phone. We will be happy to answer all your questions and arrange a viewing of the property at a convenient time for you.
We look forward to your call.