Pārdod kafejnīcas/tirdzniecī bas telpas Dzirciema ielā 70, Rīgā.

-Telpu kopējā platība 72, 4 m2;

-Īpašumā arī domājamās daļas no zemes;

-Telpas šobrīd ir iznomātas un tiek izmantotas kafejnīcas vajadzībām;

-Pieejamas visas pilsētas centralizētās komunikācijas: elektrība, aukstais un karstais ūdens, kanalizācija, pilsētas centrālā apkure un gāze;

-Ventilācijas un kondicionēšanas sistēma;

-Ugunsdrošības un apsardzes signalizācijas sistēmas;

-Ieeja no Dzirciema ielas puses, lieli fasādes logi, labas reklāmas iespējas, vieta ar labu gājēju un transporta plūsmu;

-Ērta preču piegāde pie atsevišķas ieejas no pagalma puses;

-Koptas telpas, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī;

-Labs investīciju ieguldījums ar stabilu nomnieku un ienesīgumu ap 10% gadā no iegādes vērtības, esošā kafejnīca ieguvusi lielu popularitāti apkārtējo iedzīvotāju vidū, vienmēr piepildīta ar apmeklētājiem.

Продаются кафе/торговые помещения на ул. Дзирциема, 70, Рига.

-Общая площадь помещений: 72, 4 кв. м. ;

-В собственность также входят идеальные доли земельного участка;

-В настоящее время помещения сданы в аренду и используются под кафе;

-Доступны все централизованные городские коммуникации: электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное городское отопление и газ;

-Система вентиляции и кондиционирования;

-Системы пожарной и охранной сигнализации;

-Вход со стороны улицы Дзирциема, большие витринные окна, отличные рекламные возможности, место с интенсивным пешеходным и транспортным потоком;

-Удобная доставка товаров через отдельный вход со стороны двора;

-Ухоженные помещения в хорошем техническом и визуальном состоянии;

-Выгодная инвестиция со стабильным арендатором и доходностью около 10% годовых от стоимости приобретения. Действующее кафе пользуется большой популярностью среди жителей района и всегда заполнено посетителями.

Café/Retail Premises for Sale at 70 Dzirciema Street, Riga.

-Total premises area: 72.4 sqm;

-The property also includes undivided ownership shares of the land plot;

-The premises are currently leased and used as a café;

-All municipal utility connections are available: electricity, cold and hot water supply, sewage, district heating, and natural gas;

-Ventilation and air-conditioning system;

-Fire alarm and security alarm systems;

-Entrance from Dzirciema Street, large display windows, excellent advertising opportunities, and a location with high pedestrian and vehicle traffic;

-Convenient goods delivery through a separate entrance from the courtyard side;

-Well-maintained premises in good technical and visual condition;

-An attractive investment opportunity with a stable tenant and an annual yield of approximately 10% based on the purchase price. The existing café has gained strong popularity among local residents and enjoys a consistently high number of visitors.