Unikāls nekustama īpašuma objekts. Vēsturiska Kalnciema kvartāla “Pērle”.



Telpas piemērotas gan dzīvokļa izveidei, gan komercdarbībai. Atbilstoši pilsētas teritorijas plānojumam šīm telpām ir vairāki izmantošanas veidi: daudzīvokļu māju apbūve (kods 11006), tirdzniecības un/vai pakalpojumu apbūve (12002), izglītības apbūve (12007), veselības aizsardzības apbūve (12003). Līdz ar to, šīs telpās var būt izveidots dzīvoklis, restorāns, bērnu dārzs vai piemēram, zobārstniecības klīnika. Pastāv iespēja izmantot telpas arī dažādām funkcijām: piemēram, daļā izveidot komercdarbību, piemēram ārstniecības klīniku un daļā izveidot dzīvokli.



Telpām ir divās ieejas, vienā no kurām atrodas verandā, kas iziet uz Baložu ielas gājēju ielu un labi apskatāma no potenciālo klientu puses. Telpas plānojums ļauj izvietot lielu zāli, virtuvi, saimniecības telpas (ar atsevišķu ieeju), kā arī garderobi ar klientu uzgaidāmo telpu. Nekustama īpašuma sastāvā ietilpst zemes gabals, kas ļauj izveidot vasaras terasi, ka arī zemes gabala platība ļauj izveidot vairākas automašīnu stāvvietas.



Telpas daļā dotajā brīdī atrodas skaistum kopšanas salons, kas tiek iznomāts stabiliem nomniekiem un nes stabilo finanšu plūsmu. Vajadzības gadījumā nomas līgumi var būt izbeigti, vai otrādi; telpas tiek turpinātas iznomātas esošiem nomniekiem. Esošais nomas maksu kopējais apmērs var būt izmantots kā ienākuma gūšanas avots vai var būt izmantots potenciālā kredīta maksājuma dzēšanai, ja telpu iegādei ir nepieciešams kredīta finansējums.



Skaistum kopšanas salons strāda kopš 1994 gada līdz ar to salonam ir stabilā klientūra. Dotajā brīdī salonā ir 4 darba vietas, manikīra meistara vieta un pedikīra kabinets. Salonā ir atsevišķs kosmetologa kabinets ar dušu. Liela klientu uzņemšanas zāle un darbinieku atpūtas telpa.



Tehniskie parametri: gāzes apkure, trīs fāzes elektrība /380 Volt. Telpu kopēja platība ir 100 m2 ( frizētava 70m2, dzīvoklis 30 m2). Telpas ir reģistrētas Zemesgrāmata ka atsevišķs īpašums. Zems gabalā platība 1000 kv. m (domājamas daļas).



Telpas atrodas Kalnciema kvartāla “sirdī” un telpām ir kulturāla vērtība. 1920 gadu sākumā šajās telpās bija pirmais Latvijas budistu templis par ko saglabājas vēsturiskie arhīvi un bildes. Māja, kur atrodas telpas ir iekļauta Pārdaugavas ceļā gidā un telpās ieejā ir atrodama audio gida aplikācija, kas piesaista Rīgas viesus.



Telpām ir unikāla lokācija: Emīla Dārziņa skola, 3. ģimnāzija, Rīgas Tehniska Universitāte, Rīgas Stradiņu Universitāte, vairāki bērnudārzi, dažu minušu gājienā parku zonas, Ķīpsala un Daugavas krastu zona.



Nekustama īpašuma sastāvā ir šķūnis, kas var būt efektīgi izmantos kā papildus mantu glabātuve.





Уникальный объект недвижимости. "Жемчужина" исторического квартала Калнциемс.

Помещения подходят как для создания квартиры, так и для коммерческой деятельности. Согласно планировке городской территории, эти помещения имеют несколько применений: многоквартирное строительство (код 11006), коммерческое и/или сервисное строительство (12002), образовательное строительство (12007), медицинское строительство (12003). Следовательно, в этих помещениях может быть создана квартира, ресторан, детский сад или, например, стоматологическая клиника. Также есть возможность использовать помещения для различных функций: например, в части создать коммерческую деятельность, например, медицинскую клинику, а в части создать квартиру.



Помещения имеют два входа, один из которых находится на веранде, выходящей на пешеходную улицу Баложу , которая хорошо просматривается со стороны потенциальных клиентов. Планировка помещения позволяет создать большой зал, кухню, подсобные помещения (с отдельным входом), а также гардеробную с залом ожидания клиентов. В состав недвижимости входит земельный участок, позволяющий создать летнюю террасу. Площадь земельного участка позволяет разместить несколько парковочных мест.



В части помещения в данный момент находится салон красоты, который сдается в аренду стабильным арендаторам и несет стабильный финансовый поток. При необходимости договоры аренды могут быть расторгнуты или наоборот; помещения по-прежнему могут сдаваться в аренду существующим арендаторам. Ежемесячная общая сумма арендной платы может быть использована в качестве источника дохода или может быть использована для погашения потенциального платежа по кредиту, если для покупки помещения требуется кредитное финансирование.



Салон по уходу за красотой работает с 1994 года, поэтому у салона стабильная клиентура. На данный момент в салоне 4 рабочих места, место мастера маникюра и кабинет педикюра. В салоне есть отдельный кабинет косметолога с душем. Большой приемный зал для клиентов и комната отдыха для сотрудников.



Технические параметры: газовое отопление, трехфазное электричество /380 вольт. Общая площадь помещений-100 м2 ( салон красоты 70 м2, квартира 30 м2). Помещения зарегистрированы в Земельной книге как отдельная собственность. Земельный участок площадью 1000 кв. метра ( мыслимые части).



Жилье расположено в “сердце " исторического квартала Калнциемс и имеет высокую культурную ценность. В начале 1920-х годов в этих помещениях находился первый латвийский буддийский храм, о котором сохранились исторические архивные данные и фотографии. Дом, в котором расположены помещения, включен в путеводитель по району Пардаугава и на входе в дом размещено приложение аудиогида, что привлекает гостей Риги.



Помещение имеет уникальное месторасположение: школа им. Эмиля Дарзина, 3. гимназия, Рижский технический университет, Рижский университет Страдыня, детские сады, в нескольких минутах ходьбы парковые зоны, Кипсала и прибрежная зона Даугавы.



В состав недвижимости входит сарая, который может быть эффективно использован в качестве дополнительного хранилища вещей.