Piedāvājumā komercīpašums Rīgas centrā ar 259, 6 m² kopējo platību, privātu, izolētu dārzu un autostāvvietu slēgtā pagalmā.

Īpašums sastāv no diviem līmeņiem cokolstāva 157, 1 m² platībā un pirmā stāva 102, 5 m² platībā. Telpas šobrīd tiek izmantotas komerciālai darbībai un ir iznomātas, nodrošinot īpašniekam esošu nomas ienākumu.

Īpašuma priekšrocības:
- 259, 6 m² komerctelpas divos līmeņos;
- privāts, izolēts dārzs ar izeju no telpām;
- privāta autostāvvieta ēkas pagalmā;
- ērta atrašanās vieta Rīgas centrā;
- augsti griesti aptuveni 4 m;
- biezu, aptuveni 80 cm sienu priekšrocības siltums ziemā un patīkams vēsums vasarā;
- lieli, pilnvērtīgi logi;
- ozolkoka durvis;
- apsardzes un ugunsdrošības signalizācija;
- domofons;
- logu restes;
- autonoma gāzes apkure;
- zemas komunālo pakalpojumu izmaksas.

Telpu plānojums
Pirmajā stāvā 102, 5 m²:

4 dažāda izmēra kabineti, plaša atpūtas telpa ar virtuvi un ēdamzonu, sanitārais mezgls ar dušu, gaiteņi un izeja uz terasi un privāto dārzu.

Cokolstāvā 157, 1 m²:

atsevišķs kabinets, divas plašas zāles, kas piemērotas sapulcēm, semināriem, sporta nodarbībām vai noliktavas vajadzībām, divi sanitārie mezgli, gaitenis, pagrabs, katlu telpa un noliktava.

Šāds plānojums ļauj īpašumu izmantot dažādiem komercdarbības veidiem birojam, studijai, pakalpojumu sniegšanai, mācību vai sporta nodarbībām, kā arī citām vajadzībām.

Atrašanās vieta
Īpašums atrodas Ģertrūdes ielā 105, Rīgas centrā, ar ērtu piekļuvi pilsētas galvenajai infrastruktūrai.

Investīciju potenciāls
Būtiska priekšrocība ir tas, ka īpašumam jau ir esošs nomas bizness un naudas plūsma. Telpas tiek iznomātas par aptuveni 8-10 EUR/m² mēnesī, atkarībā no telpu daļas un izmantošanas.

Vienlaikus īpašums piedāvā potenciālu nākotnē optimizēt telpu izmantošanu un nomas struktūru, saglabājot īpašuma vērtīgākās priekšrocības atrašanās vietu, platību, privāto dārzu un autonomo infrastruktūru.