Pārdod Komercplatības Bolderājā – 11% Roi UN Papildu Ienākumu Potenciāls.

Gobas iela 23, Rīga 513 m² ROI 11%

Piedāvāju iegādāties komercīpašumu ar stabilu nomas ienākumu plūsmu, pilnībā iznomātām veikalu telpām un papildu attīstības potenciālu.

GALVENĀS ĪPAŠUMA PRIEKŠROCĪBAS

- Kopējā platība – 513 m².
- Investīciju atdeve – 11% ROI.
- Visas veikalu telpas iznomātas – ienākumi jau šobrīd.
- Apkure ar siltumsūkņiem.
- Regulāra gājēju plūsma.
- 6 atsevišķas pagraba telpas ar iespēju tās pielāgot mantu glabātuvēm (self-storage), radot papildu nomas ienākumus.

STRATĒĢISKA ATRAŠANĀS VIETA – DABISKĀ IKDIENAS GĀJĒJU PLŪSMAS KORIDORĀ

Īpašums atrodas vienā no Bolderājas nozīmīgākajiem ikdienas pārvietošanās maršrutiem – gājēju plūsmas koridorā, kas savieno apkārtējos daudzdzīvokļu rajonu ar sabiedriskā transporta pieturām, Bolderājas tirgu un apkaimes centru.

Bolderājā dzīvo aptuveni 12 000 iedzīvotāju, veidojot plašu vietējo klientu potenciālu.

INVESTĪCIJA AR ATTĪSTĪBAS IESPĒJĀM

Papildus jau esošajiem nomas ienākumiem īpašums piedāvā iespēju palielināt rentabilitāti, attīstot sešas pagraba telpas par individuālām mantu glabātuvēm.

Ieguldījums ar esošu naudas plūsmu, stratēģisku atrašanās vietu un papildu ienākumu palielināšanas iespējām.

Sazinieties ar mani, lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par īpašuma apskati.

----

ПРОДАЮТСЯ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В БОЛДЕРАЕ – ROI 11% И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА.

Улица Гобас, 23, Рига 513 м² ROI 11%

Предлагаю приобрести коммерческую недвижимость со стабильным арендным доходом, полностью сданными в аренду торговыми помещениями и дополнительным потенциалом развития.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Общая площадь – 513 м².

Доходность инвестиций – 11% ROI.

Все торговые помещения сданы в аренду и уже приносят доход.

Отопление с помощью тепловых насосов.

Регулярный пешеходный поток.

6 отдельных подвальных помещений с возможностью обустройства индивидуальных кладовых (self-storage), что позволит создать дополнительный источник арендного дохода.

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – ЕСТЕСТВЕННЫЙ КОРИДОР ЕЖЕДНЕВНОГО ПЕШЕХОДНОГО ДВИЖЕНИЯ

Объект расположен на одном из ключевых маршрутов ежедневного передвижения жителей Болдераи – естественном пешеходном коридоре, соединяющем окружающие жилые многоквартирные районы с остановками общественного транспорта, рынком Болдераи и центром района.

В Болдерае проживает около 12 000 человек, что обеспечивает значительный потенциал местной клиентской аудитории.

ИНВЕСТИЦИЯ С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ РАЗВИТИЯ

Помимо уже существующего арендного дохода, объект предлагает возможность повысить рентабельность за счёт переоборудования шести подвальных помещений в индивидуальные кладовые для хранения вещей.

Инвестиция с действующим денежным потоком, стратегическим расположением и возможностью получения дополнительного дохода.

Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта.

----

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN BOLDERĀJA – 11% ROI AND ADDITIONAL INCOME POTENTIAL.

Gobas Street 23, Riga 513 m² ROI 11%

An opportunity to acquire a commercial property with a stable rental income stream, fully leased retail premises and additional development potential.

KEY PROPERTY FEATURES

Total area – 513 m².

Return on investment – 11% ROI.

All retail premises are leased, generating rental income from day one.

Heating provided by heat pumps.

Regular pedestrian traffic.

6 separate basement rooms with the potential to be converted into self-storage units, generating additional rental income.

STRATEGIC LOCATION – A NATURAL DAILY PEDESTRIAN FLOW CORRIDOR

The property is located along one of Bolderāja’s key daily pedestrian routes – a natural pedestrian flow corridor connecting the surrounding residential apartment blocks with public transport stops, Bolderāja Market and the local district centre.

Bolderāja is home to approximately 12, 000 residents, providing a substantial local customer base.

INVESTMENT WITH FURTHER DEVELOPMENT POTENTIAL

In addition to the existing rental income, the property offers an opportunity to increase profitability by converting the six basement rooms into individual self-storage units.

An investment offering existing cash flow, a strategic location and opportunities to generate additional income.

Contact me for further information and to arrange a property viewing.