Daudzfunkcionālas komerctelpas Rīgas centrā ar lielisku redzamību.

Pārdodu plašas un funkcionālas komerctelpas Rīgas centrā, Kr. Valdemāra ielas pusē – aktīvā lokācijā ar intensīvu cilvēku un transporta plūsmu un daudzveidīgu apkārtnes infrastruktūru.

Telpu logi un redzamība vērsta uz aktīvo Kr. Valdemāra ielu, savukārt tieši pie īpašuma atrodas sabiedriskā transporta pietura un vieta uz 20 minūtēm novietot auto pie pašām telpu durvīm. Šāda lokācija ir īpaši piemērota uzņēmējdarbībai, kur būtiska ir klientu pieejamība un pamanāmība.

Šobrīd telpas tiek izmantotas skaistumkopšanas un frizētavas salona vajadzībām, taču funkcionālais plānojums ļauj tās pielāgot ļoti dažādiem komercdarbības veidiem, piemēram:

+ medicīnas vai skaistumkopšanas pakalpojumiem;
+ frizētavai vai citam salonam;
+ birojam vai konsultāciju centram;
+ showroom vai specializētam veikalam;
+ nelielai kafejnīcai vai ēdināšanas vietai;
+ mākslinieka vai dizainera darbnīcai ar galerijas telpu;
+ radošajai studijai, kursu vai meistarklašu telpai;
+ jauniešu studijai vai citam pakalpojumam, kas orientēts uz apkārtnes iedzīvotājiem un jauniešiem.

Īpašu potenciālu dod apkārtējā vide – pāri ielai atrodas Franču licejs, bet netālu, Tomsona ielā, atrodas Rīgas Tirdzniecības tehnikums. Tas nodrošina ievērojamu jauniešu plūsmu un paver iespējas arī tādam uzņēmējdarbības konceptam, kas orientēts uz skolēniem un jauniešiem.

Īpašums atrodas K. Cināta projektētā ēkā, tās fasāde un kāpņu telpa ir iekļautas kultūras pieminekļu sarakstā, tādēļ šī ir iespēja iegādāties komerctelpas ne tikai funkcionālā, bet arī arhitektoniski un kultūrvēsturiski interesantā ēkā.

Telpu priekšrocības:
+ aktīva un labi pamanāma lokācija pie Kr. Valdemāra ielas;
+ logi uz ielu;
+ intensīva cilvēku un transporta plūsma;
+ sabiedriskā transporta pietura tieši pie īpašuma;
+ 20 minūšu auto novietošanas iespēja pie telpu durvīm;
+ 2 ieejas – no ielas puses un slēgtas kāpņutelpas;
+ funkcionāls plānojums ar 2–3 atsevišķiem kabinetiem;
+ atjaunotas ēkas inženiertehniskās komunikācijas;
+ daudzveidīgas telpu izmantošanas iespējas.

Plānojums:
+ klientu zāle;
+ 2–3 atsevišķi kabineti;
+ palīgtelpa;
+ priekštelpa;
+ tualete.

Lokācija.
Apkārtnē atrodas kafejnīcas, restorāni, pārtikas veikali, medicīnas iestādes, skolas, parki un sabiedriskais transports. Dažu minūšu attālumā – Dailes teātris, Olimpiskais sporta centrs, Franču licejs un Rīgas Tirdzniecības tehnikums, kā arī strauji augošie Skanstes un New Hanza biznesa rajoni. Vecrīga sasniedzama aptuveni 15 minūšu gājienā vai 5 minūšu braucienā, savukārt Rīgas lidosta – aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā.

Izmaksas:
+ komunālie maksājumi ziemas sezonā – aptuveni 350 EUR/mēn. ;
+ vasaras sezonā – aptuveni 170 EUR/mēn. ;
+ nekustamā īpašuma nodoklis – 484 EUR gadā;
+ radiatori aprīkoti ar alokatoriem.

Ja rodas kādi jautājumi par īpašumu, vai vēlaties saņemt ieteikumus kā ātrāk to sev iegūt - droši man zvaniet vai rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), - būšu priecīgs palīdzēt.

-----

Многофункциональное коммерческое помещение в центре Риги с отличной видимостью.

Продаю просторное и функциональное коммерческое помещение в центре Риги, на улице Кр. Валдемара – в оживленном районе с интенсивным пешеходным и транспортным потоком, хорошей видимостью и разнообразной окружающей инфраструктурой.

Окна помещения и видимость выходят на оживленную улицу Кр. Валдемара, рядом находится остановка общественного транспорта, а прямо у входа – парковка на 20 минут. Такое местоположение особенно подходит для бизнеса, где важны доступность для клиентов и видимость.

В настоящее время помещение используется под салон красоты и парикмахерскую, но функциональная планировка позволяет адаптировать его под широкий спектр коммерческой деятельности, например:

+ медицинские или косметические услуги;
+ парикмахерская или другой салон;
+ офис или консультационный центр;
+ шоурум или специализированный магазин;
+ небольшое кафе или предприятие общественного питания;
+ мастерская художника или дизайнера с выставочным пространством;
+ для творческой студии, учебного или мастер-классного пространства;
+ для молодежной студии или другого сервиса, ориентированного на местных жителей и молодежь.

Окружающая среда предоставляет особый потенциал – через дорогу находится Французский лицей, а неподалеку, на улице Томсона, Рижское торгово-техническое училище. Это обеспечивает значительный поток молодежи и открывает возможности для бизнес-концепции, ориентированной на студентов и молодежь.

Объект расположен в здании, спроектированном К. Чинатсом, его фасад и лестница включены в список памятников культуры, поэтому это возможность приобрести коммерческое помещение в здании, которое не только функционально, но и архитектурно и культурно интересно.

Преимущества помещения:
+ активное и хорошо заметное местоположение на улице Кр. Валдемара;
+ окна, выходящие на улицу;
+ интенсивный поток людей и транспорта;
+ остановка общественного транспорта прямо рядом с объектом;
+ 20-минутная парковка у входа;
+ 2 входа – с улицы и через закрытые лестничные клетки;
+ функциональная планировка с 2–3 отдельными кабинетами;
+ отремонтированное здание инженерно-коммуникаци онного назначения;
+ разнообразные возможности использования помещений.

Планировка:
+ клиентский зал;
+ 2–3 отдельных кабинета;
+ подсобное помещение;
+ прихожая;
+ туалет.

Расположение.
В районе есть кафе, рестораны, продуктовые магазины, медицинские учреждения, школы, парки и общественный транспорт. В нескольких минутах ходьбы находятся театр Дайле, Олимпийский спортивный центр, Французский лицей и Рижское торгово-техническое училище, а также быстро развивающиеся деловые районы Сканстес и Новая Ханза. До Старой Риги можно дойти пешком примерно за 15 минут или доехать на машине за 5 минут, а до Рижского аэропорта – примерно за 15 минут.

Расходы:
+ коммунальные платежи в зимний сезон – около 350 евро/месяц;
+ в летний сезон – около 170 евро/месяц;
+ налог на недвижимость – 484 евро в год;
+ радиаторы, оборудованные распределителями.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы по поводу недвижимости или вы хотели бы получить рекомендации о том, как приобрести ее быстрее, пожалуйста, позвоните мне или напишите (SMS, WhatsApp, электронная почта), я с удовольствием вам помогу.

-----

Multifunctional commercial premises in the center of Riga with excellent visibility.

I am selling spacious and functional commercial premises in the center of Riga, on the side of Kr. Valdemāra Street - in an active location with intense people and transport flow, good visibility and diverse surrounding infrastructure.

The windows of the premises and visibility are directed towards the active Kr. Valdemāra Street, while there is a public transport stop right next to the property and a place to park a car for 20 minutes right at the door of the premises. Such a location is particularly suitable for business, where customer accessibility and visibility are important.

Currently, the premises are used for the needs of a beauty and hairdressing salon, but the functional layout allows them to be adapted to a wide variety of commercial activities, such as:

+ medical or beauty services;
+ hairdressing salon or other salon;
+ office or consulting center;
+ showroom or specialized store;
+ small cafe or catering establishment;
+ artist or designer's workshop with gallery space;
+ for a creative studio, course or master class space;
+ for a youth studio or other service focused on local residents and young people.

The surrounding environment provides special potential – across the street is the French Lyceum, and nearby, on Tomsona Street, is the Riga Trade Technical School. This ensures a significant flow of young people and also opens up opportunities for a business concept focused on students and young people.

The property is located in a building designed by K. Cināts, its facade and staircase are included in the list of cultural monuments, so this is an opportunity to purchase commercial premises in a building that is not only functional, but also architecturally and culturally interesting.

Advantages of the premises:
+ active and highly visible location on Kr. Valdemāra Street;
+ windows facing the street;
+ intense flow of people and transport;
+ public transport stop right next to the property;
+ 20-minute parking at the door of the premises;
+ 2 entrances – from the street and closed staircases;
+ functional layout with 2–3 separate offices;
+ renovated building engineering communications;
+ diverse possibilities for using the premises.

Layout:
+ client hall;
+ 2–3 separate offices;
+ utility room;
+ anteroom;
+ toilet.

Location.
There are cafes, restaurants, grocery stores, medical institutions, schools, parks and public transport in the area. A few minutes away – Daile Theatre, Olympic Sports Centre, French Lyceum and Riga Trade Technical School, as well as the rapidly growing Skanstes and New Hanza business districts. Old Riga can be reached in about 15 minutes on foot or a 5-minute drive, while Riga Airport – in about 15 minutes drive.

Costs:
+ utility payments in the winter season – approximately 350 EUR/month;
+ in the summer season – approximately 170 EUR/month;
+ real estate tax – 484 EUR per year;
+ radiators equipped with allocators.

If you have any questions about the property, or would like to receive recommendations on how to acquire it faster - feel free to call or write to me (SMS, Whatsapp, E-mail), - I will be happy to help.