Multifkncionālas telpas tikko renovētā ēkā. (Diva atsevišķas telpu grupas)

Šobrīd telpas izmanto kā servisu. Ir paceļamie vārti un stabila naudas plūsma ik mēnesi 2500 EUR apmērā.

Attīstība:

Tā kā otrajā stāvā atrodās vairāk kā 10 dzīvokļi, arī pirmo stāvu var attīstīt dzīvojamajam mērķim. Pirmajā stāvā griestu augstums ir 3, 5 m, kas ļauj attīstīt LOFT tipa konceptu. Katram dzīvoklim var nodrošināt atsevišķu ieeju un lielu vitrīnas logu ar atvēlētu zaļo zonu pie dzīvokļa.

+ Šobrīd serviss un veikals kā atsevišķa telpu grupa;
+ pirmā stāva platībā šobrīd atrodās pieci servisa "boksi";
+ tikko renovēta fasāde;
+ pilsētas ūdens, kanalizacija, gāze, elektrība.

Cenā iekļauts servisa daļējais aprīkojums (pacēlāji, kompresors).
Stabils nomas ienākums 2500 EUR mēnesī

Ofiss/veiklas – 70 kv. m.
Serviss – 420 kv. m.

---

Многофункциональные помещения в недавно отремонтированном здании

В настоящее время помещение используется как автосервис. Имеются подъемные ворота и стабильный ежемесячный денежный поток в размере 2500 евро.

Потенциал для развития:

Так как на втором этаже расположено более 10 квартир, первый этаж также можно перевести в жилой фонд. Высота потолков на первом этаже 3, 5 метра, что делает возможным реализацию LOFT-концепции. Каждой квартире можно обеспечить отдельный вход, большие витринные окна и приватную зеленую зону у входа.

+ В данный момент сервис и магазин отдельные функциональные зоны;
+ На первом этаже находятся пять сервисных боксов;
+ Недавно отремонтирован фасад;
+ Подключены городские коммуникации: вода, канализация, газ, электричество.
+ В стоимость включено частичное оборудование сервиса (подъёмники, компрессор).

Стабильный доход от аренды 2500 евро в месяц.
Офис/магазин 70 м²
Сервисная зона 420 м²

---

Multifunctional premises in a newly renovated building

The space is currently used as a service/repair workshop. It features lifting gates and generates a stable monthly cash flow of €2, 500.

Development potential:

As there are more than 10 apartments on the second floor, the ground floor also offers great potential for residential development. With a ceiling height of 3.5 meters, the ground floor is ideal for a LOFT-style concept. Each apartment could have its own private entrance, large floor-to-ceiling windows, and access to a designated green area.

+ Currently divided into separate areas: service and retail/shop;
+ Ground floor currently includes five individual service bays;
+ Recently renovated façade;
+ Connected to city water, sewage, gas, and electricity.
+ Partial workshop equipment (lifts, compressor) is included in the price.

Stable rental income of €2, 500 per month.
Office/shop – 70 m²
Service area – 420 m²