(Lv/eng/ru) Pārdod strādājošu restorāna biznesu Vecrīgā, Vaļņu ielā – Gatavs koncepts un ilgtermiņa noma

Tiek pārdots pilnībā aprīkots, strādājošs restorāna bizness (itāļu virtuve un patentēts zīmols) pašā Rīgas sirdī – Vaļņu ielā. Vieta izceļas ar intensīvu kājāmgājēju plūsmu, nodrošinot stabilu vietējo un tūristu klientu loku. Bizness tiek nodots bez juridiskās personas (SIA).

Lielākā darījuma vērtība – Īpaši izdevīgs nomas līgums:

Noslēgts ilgtermiņa nomas līgums uz 10 gadiem. Fiksēta un Vecrīgai ļoti zema nomas maksa: tikai 1800 EUR/mēn. + komunālie maksājumi (apsaimniekošana, ūdens, elektrība).

Telpu parametri un kapacitāte (kopējā platība 230 m²):

1. stāvs (110 m²): Mājīga klientu zāle ar 30 sēdvietām, pilnībā aprīkota virtuve un labierīcības viesiem. Āra terase: Oficiāli saskaņota un aktīva āra terase ar papildu 30 sēdvietām. Pagrabstāvs (120 m²): Darbinieku ģērbtuve, palīgtelpas un otra virtuve (ideāli piemērota sagatavēm, konditorejai vai piegāžu pasūtījumu paralēlai apstrādei).

Tehniskais stāvoklis un atļaujas:

Ventilācija: Profesionāla, jaudīga ventilācijas sistēma, kas izvilkta līdz ēkas jumtam (atbilst visiem normatīviem un darbojas nevainojami). Komunikācijas: Liela elektrības jauda (3 fāžu pieslēgums), kas nodrošina jebkuras virtuves tehnikas darbību. Atbilstība: Visas nepieciešamās PVD un būvvaldes atļaujas ir pilnībā sakārtotas un aktīvas. Telpas ir pilnībā gatavas tūlītējai jaunā operatora licencēšanai (alkohola licences un PVD pārreģistrācijai uz jauno SIA nav nekādu šķēršļu).

Restorānam ir izcils izaugsmes potenciāls, pateicoties divu virtuvju priekšrocībām un garantētam, lētam nomas līgumam uz veselu desmitgadi. Viss aprīkojums, mēbeles un patentētais zīmols ir iekļauts cenā.

Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par telpu apskati. Cena 160 000€

For Sale: Operating Restaurant Business in Old Riga, Vaļņu Street – Ready Concept and Long-Term Lease

A fully equipped, operating restaurant business (Italian cuisine and a patented brand) is available for purchase in the very heart of Riga – on Vaļņu Street. The location features heavy pedestrian foot traffic, ensuring a steady flow of both local customers and tourists. The business is being transferred without the legal entity (SIA).

The Greatest Value of the Deal – Exceptionally Favorable Lease:

Long-term lease agreement signed for 10 years. Fixed and incredibly low rent for Old Riga: only 1800 EUR/month + utilities (management fee, water, electricity).

Premises Layout and Capacity (Total Area: 230 m²):

1st Floor (110 m²): Cozy dining area with 30 seats, a fully equipped kitchen, and guest restrooms. Outdoor Terrace: Officially approved and active outdoor terrace with an additional 30 seats. Basement (120 m²): Staff locker room, utility rooms, and a second kitchen (ideal for food prep, pastry production, or handling delivery orders in parallel).

Technical Condition and Permits:

Ventilation: Professional, high-capacity ventilation system routed up to the building's roof (fully compliant with all regulations and running flawlessly). Power Supply: High electrical capacity (3-phase connection) to support any commercial kitchen equipment. Compliance: All necessary Food and Veterinary Service (PVD) and building board permits are fully sorted and active. The premises are completely ready for the new operator's immediate licensing (transferring PVD and alcohol licenses to a new SIA will be seamless).

The restaurant holds excellent growth potential thanks to the advantages of having two separate kitchens and a guaranteed, low-cost lease for a whole decade. All equipment, furniture, and the patented brand are included in the price.

Call or email us to arrange a viewing.
Price 160 000€

Продается действующий ресторанный бизнес в Старой Риге, ул. Вальню – готовый концепт и долгосрочная аренда

Продается полностью оборудованный, действующий ресторанный бизнес (итальянская кухня и запатентованный бренд) в самом сердце Риги – на улице Вальню. Место отличается интенсивным пешеходным потоком, обеспечивая стабильный приток местных жителей и туристов. Бизнес продается без юридического лица (SIA).

Главная ценность сделки – исключительно выгодная аренда:

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. Фиксированная и невероятно низкая для Старой Риги арендная плата: всего 1800 EUR/мес. + коммунальные платежи (обслуживание, вода, электричество).

Параметры помещений и вместимость (общая площадь 230 м²):

1-й этаж (110 м²): Уютный зал для гостей на 30 посадочных мест, полностью оборудованная кухня и санузлы для посетителей. Летняя терраса: Официально согласованная и действующая уличная терраса еще на 30 посадочных мест. Подвальный этаж (120 м²): Раздевалка для персонала, подсобные помещения и вторая полноценная кухня (идеально подходит для заготовок, кондитерского цеха или параллельной обработки заказов на доставку).

Техническое состояние и разрешения:

Вентиляция: Профессиональная, мощная система вентиляции, выведенная до самой крыши здания (полностью соответствует всем нормативам и работает безупречно). Коммуникации: Большая электрическая мощность (3-фазное подключение), обеспечивающая работу любого кухонного оборудования. Соответствие: Все необходимые разрешения ПВД (PVD) и строительной управы полностью оформлены и активны. Помещения на 100% готовы к быстрой перерегистрации лицензий на новое юрлицо (никаких препятствий для получения алкогольной лицензии и одобрения ПВД на новую фирму нет).

Ресторан имеет отличный потенциал для роста благодаря преимуществам двух кухонь и гарантированно дешевому договору аренды на целое десятилетие. Всё оборудование, мебель и запатентованный бренд включены в стоимость.

Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.
цена 160 000€